الأرقام الرئيسية لسنة 2020 الخاصة بالتأجير طويل المدى في المغرب


في هذا المقال، سنلقي نظرة على الأرقام الرئيسية لسوق التأجير طويل المدى للشقق في المغرب خلال الربع الأول من عام 2020، وسنتناول المتوسط ​​الشهري للإيجار، وتغيرات الأسعار، ومتوسط ​​المساحة.

متوسط ​​الإيجار للشقق الفارغة في المغرب:

تعتمد أسعار التأجير في المغرب بشكل كبير على ما إذا كان العقار مفروشًا أم فارغًا. وفقًا لدراسة أجرتها مبوّب في المغرب خلال الربع الأول من عام 2020، كان متوسط ​​إيجار الشقة الفارغة – أي الشقة غير المفروشة – يبلغ حوالي 9000 درهم شهريًا. وبالمقارنة، كانت شقة مفروشة تكلف المستأجرين أكثر (حوالي 11100 درهم شهريًا في عام 2020 مقابل 9300 درهم شهريًا في عام 2019).

هذا الارتفاع في تكلفة الإيجار للشقق المفروشة يمكن أن يكون نتيجة للطلب الأكبر على هذا النوع من العقارات. وفي عام 2020، كان حوالي 42٪ من الشقق المعروضة للإيجار مفروشة، مقارنة بنسبة 46٪ في نفس الفترة في عام 2019. يعكس هذا الانخفاض تكيف عرض الإيجار مع الطلب المحلي.

متوسط ​​الإيجار للشقق الجديدة والقديمة في المغرب:

تختلف أيضًا أسعار الإيجار حسب حالة العقار (جديد أو قديم). بالنسبة للشقق الجديدة، كان متوسط ​​الإيجار حوالي 10400 درهم شهريًا في عام 2020 مقابل 9600 درهم شهريًا في عام 2019. أما بالنسبة للشقق القديمة، فكان متوسط ​​الإيجار حوالي 9700 درهم شهريًا في عام 2020 مقابل 9100 درهم شهريًا في عام 2019.

يجدر بالذكر أن هناك انخفاضًا في المساحة العامة للشقق المعروضة للإيجار بنسبة 8٪ في عام 2020 مقارنة بعام 2019.

التجهيزات الداخلية وأسعار الإيجار:

إلى جانب حالة العقار والمساحة، هناك مؤشر آخر يؤثر بشكل كبير على أسعار الإيجار، وهو التجهيزات الداخلية للشقة. على سبيل المثال، إيجار شقة مع شرفة يكون أعلى بنسبة 21٪ من إيجار شقة بدون شرفة. ومن الجدير بالذكر أن حوالي 55٪ من الشقق المتاحة للإيجار في عام 2020 كانت مجهزة بشرفة.

هذه الأرقام توضح التأثير الكبير للميزات الداخلية على أسعار الإيجار في المغرب.

ملحوظة: الأرقام المقدمة في هذه الدراسة تعتمد على العقارات المعروضة حصرياً للإيجار طويل المدى، والتي تم الإعلان عنها على بوابة مبوّب العقارية من يناير 2020 إلى مارس 2020.

مبوّب باعتباره الموقع العقاري الرائد في المغرب، يستمر في متابعة تطورات سوق التأجير لدعم الأشخاص في استثماراتهم العقارية. تابعونا للحصول على المزيد من المعلومات والتحديثات حول سوق التأجير في المغرب.

اترك رد